Résidence secondaire rentable à Marrakech : Guide de la double utilisation
Résidence secondaire rentable à Marrakech : la double utilisation Conjuguer plaisir personnel et rentabilité : un projet réalisable Vous rêvez de profiter du charme de Marrakech tout en rentabilisant votre bien pendant votre absence ? C’est un projet de plus en plus prisé qui demande une réflexion particulière sur le type de bien et sa gestion. Chez Turnkey Contract Solutions & Real Estate Services, nous accompagnons de nombreux propriétaires dans cette démarche et nous avons développé une expertise unique pour optimiser ce type d’investissement. Discuter de votre projet Points essentiels à considérer avant l’achat Le choix stratégique du bien Localisation adaptée à la double utilisation Types de biens les plus adaptés Potentiel locatif saisonnier Configuration et agencement optimal Aspects financiers Budget d’acquisition selon les quartiers Rentabilité locative saisonnière Charges et fiscalité Coûts de gestion et d’entretien Critères de sélection spécifiques Accessibilité et sécurité Standing et équipements Facilité de gestion à distance Potentiel d’évolution Guide étape par étape de votre projet Étape 1 Définition de votre projet Période d’occupation personnelle Objectifs de rentabilité Style de vie souhaité Budget global disponible Étape 2Recherche du bien idéal Sélection des quartiers appropriés Analyse du marché locatif local Visites ciblées Évaluation du potentiel locatif Étape 3Aspects juridiques et pratiques Structure juridique adaptée Fiscalité optimale Assurances nécessaires Réglementation locative Étape 4Aménagement et préparation Agencement double usage Équipements nécessaires Sécurisation du bien Préparation à la location Étape 5Organisation de la gestion Planning d’occupation Système de réservation Gestion des transitions Maintenance préventive L’accompagnement Turnkey Real Estate Services Notre méthodologie exclusive Analyse personnalisée de vos besoins Sélection rigoureuse des biens Optimisation de la double utilisation Gestion clé en main Nos services sur-mesure Recherche personnalisée Gestion locative saisonnière Conciergerie premium Maintenance continue Nos garanties Rentabilité optimisée Flexibilité d’utilisation Tranquillité d’esprit Suivi permanent Discuter de votre projet Exemple de réussite : Villa contemporaine à l’Hivernage Jean-Baptiste et Nathalie, retraités suisses, souhaitaient un pied-à-terre pour l’hiver tout en générant des revenus l’été. Résultats obtenus : Acquisition 7% sous le prix du marché Taux d’occupation locative de 95% sur la période estivale Rentabilité nette de 5% hors occupation personnelle Gestion simplifiée grâce à notre service conciergerie Questions fréquentes Quels types de biens privilégier ? Les appartements avec services et les villas dans des résidences sécurisées offrent le meilleur compromis entre confort personnel et attractivité locative. Comment gérer les transitions entre usage personnel et location ? Notre service conciergerie assure la préparation du bien entre chaque changement d’occupation, garantissant votre confort et celui de vos locataires. Quelle rentabilité espérer sur la période de location ? En haute saison, un bien bien situé et bien géré peut générer entre 6 et 10% de rendement annuel sur la période de location. Comment sécuriser mon bien pendant mon absence ? Notre service de gestion inclut une surveillance régulière, la maintenance préventive et la gestion des urgences 24/7. Prêt à concrétiser votre projet de résidence secondaire rentable à Marrakech ? Nos experts vous proposent un rendez-vous conseil personnalisé pour : Analyser vos besoins spécifiques Définir la meilleure stratégie Établir un plan d’action détaillé Turnkey Real Estate Services : Votre partenaire pour une résidence secondaire rentable et sans souci à Marrakech. Vous serez peut-être aussi intéressé par… Je veux acheter un Riad et le rénover Acquérir et rénover un riad à Marrakech : Le guide pas à pas Lire le guide Je veux ouvrir un restaurant à Marrakech, comment faire? Ouvrir un restaurant à Marrakech : Guide pratique du porteur de projet Lire le guide Je veux construire un hôtel à Marrakech ou région, comment faire? Ouvrir un hôtel à Marrakech : De la conception à l’exploitation Lire le guide
Ouvrir un restaurant à Marrakech : Guide pratique du porteur de projet
Ouvrir un restaurant à Marrakech Réaliser votre projet de restauration dans la ville ocre Ouvrir un restaurant à Marrakech représente une opportunité attractive dans une ville qui conjugue tradition culinaire et tourisme international. Que vous soyez un chef passionné ou un investisseur avisé, ce projet nécessite une préparation minutieuse et une connaissance approfondie du marché local. Chez Turnkey Real Estate Services, nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet, de la conception à l’ouverture. Discuter de votre projet Points essentiels à considérer avant de se lancer Aspects réglementaires Autorisations nécessaires (licence de restauration) Normes d’hygiène et de sécurité Réglementation spécifique à la médina (si applicable) Classification touristique Budget et financement Investissement initial (local, équipement, travaux) Fonds de roulement nécessaire Options de financement disponibles Rentabilité prévisionnelle Critères de succès Emplacement stratégique Concept et positionnement Étude de marché Business plan solide Guide étape par étape pour ouvrir votre restaurant Étape 1 Conception du projet Définition du concept de restauration Choix du positionnement commercial Étude de marché détaillée Élaboration du business plan Étape 2Choix du local Recherche de l’emplacement idéal Analyse des flux et de la zone de chalandise Négociation du bail commercial Vérification des contraintes techniques Étape 3Aspects administratifs et juridiques Constitution de la société Obtention des autorisations Conformité aux normes d’hygiène Assurances professionnelles Étape 4Aménagement et équipement Plans d’aménagement Travaux de rénovation/adaptation Équipement professionnel Décoration et ambiance Étape 5Préparation de l’ouverture Recrutement du personnel Formation aux normes HACCP Marketing et communication Organisation opérationnelle L’accompagnement Turnkey Real Estate Services Notre méthodologie exclusive Analyse approfondie de votre projet Coordination des intervenants Optimisation du calendrier Suivi qualité Nos services sur-mesure Recherche de local Gestion des travaux Obtention des autorisations Formation du personnel Nos garanties Respect des délais Conformité aux normes Optimisation budgétaire Support continu Discuter de votre projet Exemple de réussite : Restaurant Fusion Pierre et Fatima ont ouvert leur restaurant fusion franco-marocain en médina : Transformation d’un riad en restaurant de 80 couverts Obtention des autorisations en 3 mois Travaux réalisés en 4 mois Ouverture réussie avec 90% de taux de remplissage Questions fréquentes Quel budget minimum prévoir ? Pour un restaurant de taille moyenne (50-60 couverts), comptez entre 1,5 et 3 millions de DH selon l’emplacement et le standing. Quels sont les délais moyens de réalisation ? De 6 à 12 mois selon la complexité du projet et l’ampleur des travaux. Quelles sont les zones les plus prometteuses ? Guéliz pour une clientèle mixte Médina pour le tourisme Hivernage pour le haut de gamme Notre expertise vous guide vers le meilleur choix selon votre concept. Quelles autorisations sont nécessaires ? Autorisation d’exploitation Licence de restauration Certificat d’hygiène Classement touristique (si souhaité) Prêt à concrétiser votre projet de restaurant à Marrakech ? Nos experts sont à votre disposition pour un premier entretien-conseil gratuit et personnalisé. Turnkey Real Estate Services : Votre partenaire pour un projet de restauration réussi à Marrakech. Vous serez peut-être aussi intéressé par… Je veux acheter un terrain Acheter un terrain à Marrakech : Guide du choix stratégique et sécurisé Lire le guide Je veux habiter 6 mois et louer 6 mois, quoi acheter? Résidence secondaire rentable à Marrakech : Guide de la double utilisation Lire le guide Je veux faire de la promotion immobilière à Marrakech, mais je n’ai pas le temps ou je n’habite pas au Maroc Promotion immobilière à distance à Marrakech : Guide du projet délégué Lire le guide
Ouvrir un hôtel à Marrakech : De la conception à l’exploitation
Ouvrir un hôtel à Marrakech : de la conception à l’exploitation Concrétiser votre projet hôtelier avec succès Le développement d’un projet hôtelier à Marrakech représente une opportunité exceptionnelle dans une destination touristique majeure. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouvel entrant dans l’hôtellerie, ce projet complexe nécessite une expertise multidisciplinaire et une connaissance approfondie du marché local. Chez Turnkey Real Estate Services, nous vous accompagnons de l’idée initiale jusqu’à l’ouverture de votre établissement. Discuter de votre projet Points clés à considérer avant de se lancer Aspects réglementaires Autorisations du Ministère du Tourisme Classification hôtelière visée Normes de construction spécifiques Permis et licences nécessaires Budget et financement Budget d’investissement global Coûts de construction au m² Frais d’exploitation prévisionnels Sources de financement disponibles Critères stratégiques Étude de marché détaillée Positionnement commercial Business plan sur 5 ans Retour sur investissement prévisionnel Guide étape par étape Étape 1 Conception du projet Définition du concept hôtelier Choix de la localisation Dimensionnement optimal Étude de faisabilité complète Étape 2Aspects fonciers et urbanistiques Acquisition du terrain Vérification du zonage Études techniques préliminaires Obtention du permis de construire Étape 3Phase de construction Sélection des entreprises Suivi des travaux Contrôle qualité Respect des normes hôtelières Étape 4Aménagement et équipement Design intérieur Sélection des équipements Installation des systèmes Mise aux normes de sécurité Étape 5Préparation de l’exploitation Recrutement du personnel Mise en place des procédures Formation des équipes Stratégie marketing L’accompagnement Turnkey Real Estate Services Notre méthodologie exclusive Coordination globale du projet Gestion des intervenants Optimisation des coûts Respect des délais Nos services sur-mesure Montage du projet Suivi architectural Gestion administrative Assistance à l’exploitation Nos garanties Expertise sectorielle Réseau de partenaires qualifiés Conformité réglementaire Maîtrise budgétaire Discuter de votre projet Exemple de réussite : Le R****** Resort & Spa Un groupe d’investisseurs européens nous a confié la réalisation de leur projet hôtelier : Hôtel-boutique de 30 chambres Concept innovant alliant tradition et modernité Réalisation en 24 mois Budget maîtrisé de 45 millions de DH Questions fréquentes Quel investissement prévoir pour un projet hôtelier ? Le budget varie selon le positionnement, généralement entre 0,8 et 2 millions DH par chambre pour un établissement 4-5 étoiles. Quelle est la durée moyenne de réalisation ? De l’acquisition du terrain à l’ouverture, comptez 24 à 36 mois selon l’envergure du projet. Quelles sont les zones les plus prometteuses ? Route de Fès pour les resorts Centre-ville pour les boutique-hôtels Périphérie pour les grands complexes Notre expertise du marché vous guide vers la localisation optimale. Vous souhaitez concrétiser votre projet hôtelier à Marrakech ? Nos experts sont à votre disposition pour une première consultation stratégique gratuite. Turnkey Real Estate Services : Votre partenaire expert dans le développement hôtelier à Marrakech. Principales étapes à suivre : Définissez votre vision Évaluez votre budget Prenez rendez-vous avec nos experts Recevez une première évaluation gratuite Vous serez peut-être aussi intéressé par… Je veux acheter un vieil appartement et le rénover Rénover un appartement ancien à Marrakech : Guide complet de la réhabilitation Lire le guide Je veux acheter un terrain et le construire Construire sur son terrain à Marrakech : De l’acquisition à la livraison Lire le guide J’ai déjà un riad mais je veux le rénover en restaurant, en maison d’hôte, en résidence secondaire Valoriser son riad à Marrakech : Les différentes options de transformation Lire le guide
Promotion immobilière à distance à Marrakech : Guide du projet délégué
Promotion immobilière à distance à Marrakech : comment bien déléguer Réaliser un projet immobilier à Marrakech depuis l’étranger : c’est possible ! La promotion immobilière à Marrakech représente une opportunité d’investissement attractive, mais peut sembler complexe à gérer à distance. Entre la recherche du foncier, les démarches administratives et le suivi des travaux, les défis sont nombreux pour un investisseur non-résident. Chez Turnkey Real Estate Services, nous avons développé une expertise unique dans la gestion déléguée de projets immobiliers, permettant aux investisseurs de développer leur patrimoine à Marrakech en toute sérénité. Discuter de votre projet Points essentiels à considérer avant de se lancer Analyse du marché Cadre juridique de la promotion immobilière au Maroc Statut d’investisseur étranger Obligations fiscales et comptables Autorisations nécessaires Budget et financement Coûts d’acquisition du foncier Estimation des coûts de construction Frais de commercialisation Options de financement au Maroc et à l’international Critères de réussite Choix de l’emplacement stratégique Étude de marché approfondie Positionnement produit adapté Structure juridique optimale Guide étape par étape de votre projet Étape 1 Conception du projet Définition du programme immobilier Étude de faisabilité complète Business plan détaillé Montage juridique et fiscal Étape 2 Acquisition et autorisations Sélection du terrain Due diligence approfondie Obtention des autorisations Montage des dossiers administratifs Étape 3Phase opérationnelle Sélection des intervenants Pilotage des travaux Contrôle qualité Reporting régulier Étape 4Commercialisation Stratégie marketing Plan de communication Gestion des ventes Service après-vente Étape 5Livraison et suivi Réception des travaux Remise des clés Gestion des garanties Service client L’accompagnement Turnkey Real Estate Services Notre méthodologie exclusive Project management dédié Reporting hebdomadaire digital Validation des étapes clés Contrôle qualité permanent Nos services sur-mesure Gestion intégrale du projet Représentation locale Coordination des intervenants Protection des intérêts de l’investisseur Nos garanties Transparence totale Maîtrise des coûts et délais Conformité juridique Excellence opérationnelle Discuter de votre projet Exemple de réussite : Résidence O****** Gardens M. L., investisseur belge, nous a confié la réalisation d’une résidence de 12 appartements : Projet réalisé en 18 mois Budget respecté à 98% Commercialisation réussie à 100% ROI de 22% atteint Questions fréquentes Comment suivre l’avancement à distance ? Notre plateforme digitale vous permet de suivre en temps réel : L’avancement des travaux Les dépenses engagées Les reportings photo/vidéo Les documents administratifs Quelle est la durée moyenne d’un projet ? De l’acquisition à la livraison, comptez 24 à 36 mois selon l’envergure. Nous optimisons chaque phase pour respecter les délais. Comment sécuriser mon investissement ? Structure juridique adaptée Comptes dédiés Garanties bancaires Contrats sécurisés Passez à l’action Vous souhaitez développer un projet immobilier à Marrakech tout en restant dans votre pays ? Nos experts vous proposent : Un audit gratuit de votre projet Une étude de faisabilité personnalisée Un plan d’action détaillé Turnkey Real Estate Services : Votre partenaire d’excellence pour la promotion immobilière à distance à Marrakech. Vous serez peut-être aussi intéressé par… Je veux acheter un terrain Acheter un terrain à Marrakech : Guide du choix stratégique et sécurisé Lire le guide Je veux acheter un appartement Guide de l’achat d’appartement à Marrakech : Comment faire le bon choix ? Lire le guide Je veux acheter un Riad et le rénover Acquérir et rénover un riad à Marrakech : Le guide pas à pas Lire le guide
Investissement locatif à Marrakech : Guide de la rentabilité optimale
Investissement locatif à Marrakech : rentabilité optimale Comprendre le potentiel locatif de Marrakech Marrakech attire chaque année des millions de visiteurs et de nouveaux résidents, créant une demande locative soutenue. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, le marché locatif marrakchi offre des opportunités intéressantes avec des rendements attractifs. Chez Turnkey Real Estate Services, nous vous guidons vers les investissements les plus pertinents selon vos objectifs de rentabilité. Discuter de votre projet Points essentiels à considérer avant d’investir Analyse du marché Tendances actuelles du marché locatif Zones à fort potentiel de rendement Types de biens les plus demandés Saisonnalité de la demande Aspects financiers Rendements moyens par quartier Charges et fiscalité Coûts de gestion à prévoir Calcul de la rentabilité nette Critères de sélection Localisation stratégique Type de bien adapté à la demande Potentiel d’appréciation Qualité de la construction Guide étape par étape de l’investissement locatif Étape 1 Définition de la stratégie Choix du type de location (courte/longue durée) Définition du budget d’investissement Sélection des zones cibles Établissement des objectifs de rendement Étape 2Recherche et sélection du bien Analyse comparative des opportunités Due diligence technique Étude de rentabilité détaillée Vérification juridique complète Étape 3Acquisition et optimisation Négociation du prix d’achat Sécurisation juridique Travaux d’optimisation si nécessaire Aménagement et équipement Étape 4Mise en location Définition du loyer optimal Stratégie marketing Sélection des locataires Établissement des contrats Étape 5Gestion et suivi Gestion quotidienne Maintenance préventive Optimisation des revenus Reporting régulier L’accompagnement Turnkey Real Estate Services Notre expertise Analyse approfondie du marché Sélection des meilleures opportunités Gestion locative professionnelle Optimisation fiscale Nos services sur-mesure Recherche personnalisée Due diligence complète Gestion locative intégrale Reporting trimestriel Nos garanties Transparence totale Sécurisation des revenus Gestion professionnelle Maintenance optimisée Discuter de votre projet Exemple de réussite : Studio de 45m² en Guéliz Guillaume, investisseur français, souhaitait un placement rentable : Acquisition : 650 000 DH Rénovation légère : 100 000 DH Revenu locatif annuel : 84 000 DH Rentabilité nette : 7,5% Questions fréquentes Quelle rentabilité espérer à Marrakech ? La rentabilité nette varie entre 5% et 10% selon les zones et types de biens. Notre expertise vous permet d’optimiser ce rendement. Faut-il privilégier la location courte ou longue durée ? Cela dépend de vos objectifs et du bien. La location courte durée peut générer des rendements supérieurs mais nécessite une gestion plus intensive. Comment gérer son bien à distance ? Notre service de gestion locative prend en charge l’intégralité de la gestion : de la recherche de locataires à la maintenance. Quels sont les quartiers les plus rentables ? Guéliz pour la location longue durée Hivernage pour la location touristique Zones émergentes pour la plus-value Passez à l’action Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Marrakech ? Nos experts sont à votre disposition pour : Analyser votre projet Identifier les meilleures opportunités Établir une stratégie personnalisée Vous serez peut-être aussi intéressé par… Je veux investir à Marrakech uniquement pour le rendement locatif Investissement locatif à Marrakech : Guide de la rentabilité optimale Lire le guide Je veux habiter 6 mois et louer 6 mois, quoi acheter? Résidence secondaire rentable à Marrakech : Guide de la double utilisation Lire le guide Je veux faire de la promotion immobilière à Marrakech, mais je n’ai pas le temps ou je n’habite pas au Maroc Promotion immobilière à distance à Marrakech : Guide du projet délégué Lire le guide
Valoriser son riad à Marrakech : Les différentes options de transformation
Valoriser son riad à Marrakech : Les différentes options de transformation Un patrimoine d’exception aux multiples potentiels Propriétaire d’un riad dans la médina de Marrakech, vous disposez d’un bien d’exception qui offre de nombreuses possibilités de valorisation. Que vous souhaitiez créer une maison d’hôtes authentique, un restaurant de caractère ou une résidence secondaire de prestige, chaque projet nécessite une approche spécifique et une expertise pointue. Chez Turnkey Real Estate Services, nous vous guidons vers la transformation la plus adaptée à vos objectifs. Discuter de votre projet Points essentiels à considérer avant la transformation Aspects réglementaires Autorisations spécifiques selon le type d’activité Normes de sécurité et d’hygiène Réglementation du patrimoine historique Permis et licences nécessaires Budget et rentabilité Coûts de rénovation selon le projet Investissements en équipements Retour sur investissement estimé Frais d’exploitation prévisionnels Critères de faisabilité Configuration et surface du riad État structurel du bâtiment Accessibilité et stationnement Potentiel commercial de l’emplacement Guide étape par étape de votre projet de transformation Étape 1 Étude de faisabilité Analyse architecturale du riad Étude des contraintes techniques Évaluation du potentiel commercial Choix du concept optimal Étape 2Conception du projet Plans d’aménagement détaillés Design d’intérieur adapté Sélection des matériaux Planning des travaux Étape 3Aspects administratifs Obtention des autorisations Conformité aux normes Déclarations nécessaires Constitution des dossiers Étape 4Réalisation des travaux Coordination des artisans Suivi de chantier Contrôle qualité Respect des délais Étape 5Mise en exploitation Installation des équipements Formation du personnel Marketing et communication Lancement de l’activité L’accompagnement Turnkey Real Estate Services Notre méthodologie exclusive Audit complet du bien Conseil en orientation stratégique Gestion intégrale du projet Optimisation des coûts Nos services sur-mesure Études techniques complètes Coordination des intervenants Suivi administratif Assistance au lancement Nos garanties Respect du patrimoine Qualité des réalisations Conformité réglementaire Optimisation budgétaire Discuter de votre projet Exemple de réussite : Du riad familial à la maison d’hôtes de charme M. JB. a transformé son riad de 400m² en une maison d’hôtes 5 chambres : Rénovation complète en 6 mois Conservation des éléments d’origine Création d’un spa traditionnel Taux d’occupation de 75% dès la première année Questions fréquentes Quel type de transformation privilégier ? Le choix dépend de nombreux facteurs : localisation, surface, configuration, budget. Notre étude de marché vous aide à identifier l’option la plus pertinente. Quels sont les délais moyens de transformation ? Maison d’hôtes : 6 à 8 mois Restaurant : 4 à 6 mois Résidence secondaire : 3 à 5 mois Les délais varient selon l’ampleur des travaux et les autorisations nécessaires. Quels sont les pièges à éviter ? Non-respect des normes patrimoniales Sous-estimation des coûts d’exploitation Choix de matériaux inadaptés Notre expertise vous permet d’anticiper et d’éviter ces écueils. Passez à l’action Vous souhaitez donner une nouvelle vie à votre riad ? Nos experts sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous proposer les meilleures options de valorisation. Turnkey Real Estate Services : Votre partenaire pour une transformation réussie de votre riad à Marrakech. Vous serez peut-être aussi intéressé par… Je veux ouvrir un restaurant à Marrakech, comment faire? Ouvrir un restaurant à Marrakech : Guide pratique du porteur de projet Lire le guide Je veux construire un hôtel à Marrakech ou région, comment faire? Ouvrir un hôtel à Marrakech : De la conception à l’exploitation Lire le guide Je veux investir à Marrakech uniquement pour le rendement locatif Investissement locatif à Marrakech : Guide de la rentabilité optimale Lire le guide