Dans un contexte où le Maroc affirme sa position comme destination privilégiée pour l’investissement immobilier international, la loi de finances 2025 introduit plusieurs mesures qui redéfinissent le paysage de l’immobilier haut de gamme. Analysons les dispositions essentielles pour les investisseurs internationaux et les propriétaires.
Renforcement du fonds pour l’habitat
La loi témoigne de l’engagement du Maroc envers le développement immobilier avec une dotation substantielle de 5,72 milliards de dirhams au « Fonds de solidarité pour le soutien au logement, d’habitat et intégration urbaine ». Cet investissement souligne la volonté gouvernementale d’améliorer les infrastructures urbaines, particulièrement dans les zones prisées par les investisseurs internationaux.
Infrastructure et mobilité
Une allocation remarquable de 17,5 milliards de dirhams pour les équipements et infrastructures hydrauliques, associée à des investissements significatifs dans les transports, révèle l’ambition du Maroc de développer des équipements de classe mondiale. Cette orientation est particulièrement pertinente pour les investisseurs dans les zones en développement comme Marrakech, où la qualité des infrastructures influence directement la valeur des biens.
Cadre fiscal modernisé
La loi apporte des précisions importantes concernant les transactions immobilières :
- Clarification du cadre des droits de mutation
- Dispositions spécifiques pour les propriétaires non-résidents
- Actualisation des règles pour l’immobilier de prestige
Ces mesures visent à fluidifier les transactions haut de gamme tout en garantissant sécurité et transparence aux investisseurs internationaux.
Soutien à la croissance économique
Les dispositions économiques générales créent un environnement favorable à l’investissement immobilier de prestige :
- Soutien continu aux infrastructures touristiques
- Facilitation des opérations commerciales internationales
- Renforcement du secteur bancaire et financier
Perspectives encourageantes
Pour les investisseurs internationaux considérant le marché immobilier marocain de prestige, la loi de finances 2025 offre plusieurs opportunités :
- Une stabilité accrue grâce à un cadre réglementaire amélioré
- Une potentielle appréciation des biens portée par les investissements en infrastructure
- Des processus d’investissement simplifiés pour les acheteurs non-résidents
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